Publié le 26 août 2021

TOULOUSE, métropole d’EXCELLENCE

Une parfaite alliance entre situation géographique idéale, attractivité économique, croissance démographique et qualité de vie.

Surnommée la ville rose pour ses murs en briques et ses tuiles de terre cuite, Toulouse attire chaque année près de 10 000 nouveaux habitants. Destination dynamique, siège par excellence des secteurs aéronautique, aérospatial et médical, la métropole occitane est un pôle de compétitivité majeur, de rang européen voire mondial. La haute qualité de l’enseignement et les nombreuses infrastructures dédiées à la recherche font de la ville le 3^ème pôle universitaire de France avec près de 139 000 étudiants.

La situation géographique et l’art de vivre du sud-ouest sont autant d’arguments pour motiver l’arrivée de nouveaux étudiants, de cadres dans l’aéronautique avec leur famille, mais aussi des professions intermédiaires, libérales, ou des fonctionnaires.

A 1h30 des Pyrénées, de la mer et de l’Espagne, vous l’aurez compris, la demande de logement est perpétuelle et le marché immobilier locatif n’y connait aucune carence. Et si l’on doit parler de rentabilité ou de prix d’acquisition, sachez que la ville rose est la métropole qui présente les prix immobiliers neufs les plus bas de France. Il ne vous reste plus qu’à choisir votre quartier ! Et pourquoi pas Croix-Daurade ?

CROIX-DAURADE, équipements et douceur de vivre au rdv

Le quartier résidentiel de Croix-Daurade combine de nombreux atouts : desserte et infrastructures optimales, parcours scolaire complet de la petite enfance au Lycée, centre historique aux allures de faubourg, commerces de proximité variés et nombreux, marché à ciel ouvert deux fois par semaine. Secteur proche du centre-ville de Toulouse à la fois vivant, calme et pratique…

À 7 arrêts de métro ou 15 minutes à vélo de la Place du Capitole, au nord de la ville rose, Croix-Daurade est reconnu pour sa richesse patrimoniale et son passé maraîcher. Tel un faubourg des temps modernes, le quartier vit au rythme d’un cœur historique où le marché de plein vent du mercredi s’étale du groupe scolaire Cuvier à l’église Saint Caprais et celui du samedi s’implante sur la grande esplanade du Carré de la Maourine pour offrir à ses habitants une véritable ambiance de quartier. Subtile rencontre entre d’anciennes maisons bourgeoises et de récentes résidences contemporaines, le quartier Croix Daurade profite de l’attractivité métropolitaine pour recréer un nouveau quartier à taille humaine où la brique rouge demeure l’âme architecturale.

Secteur à vivre où tous les besoins d’une vie citadine trouvent satisfaction, la variété de commerces de proximité, de services est indéniablement parmi les véritables attraits de ce jeune quartier résidentiel :

• Centre commerciaux et supérettes,
• Commerces de proximité : boulangerie, tabac-presse, boucherie, banque …
• Offres médicales et paramédicales : pharmacies, professionnels de santé
• Etablissements scolaires de l’élémentaire au supérieur
• Infrastructures publiques : mairie, poste, médiathèque.

Les amateurs de culture trouveront aussi leur bonheur grâce à une offre de loisirs et culturelle riche pour une diversité des découvertes :

• La salle de musique du Métronum,
• Le théâtre de la Violette,
• Le cinéma Utopia,
• La bibliothèque Croix-Daurade,
• L’annexe du Conservatoire à Rayonnement Régional de musique, danse et théâtre Jean Boyer.

Résider à Croix-Daurade, c’est jouir d’un cadre de vie citadin dans un patrimoine historique préservé et aéré, de services et activités pour tous les goûts et d’un accès direct aux bassins d’emplois du centre-ville toulousain et de Balma-Gramont. Que ce soit à pied via les petits sentiers, comme le Mail Berduret et le passage du Castelet, ou à vélo grâce aux stations VélÔToulouse, rue Henri Ebelot et route d’Albi, les riverains peuvent librement circuler dans le quartier de la Croix-Daurade. La ligne de métro B borde le quartier et il est possible de l’emprunter à partir de la station « Trois Cocus », située à 750 m de notre Résidence Aéria (23 rue Paul Valéry). Les multiples bus du réseau Tisséo, comme les lignes 21-39-40-41-42-73-74-75 ou encore 76, proposent des arrêts en très grand nombre dans les grandes artères de Croix-Daurade et permettent de rejoindre facilement les quartiers limitrophes, et même ceux placés à l’autre bout de Toulouse. Les automobilistes, quant à eux, se connectent rapidement à la rocade métropolitaine via l’échangeur n°13 ou au Boulevard Nord Urbain à environ 2 km de la nouvelle adresse proposée par Advantis Groupe.

Avec ses nombreux atouts, le quartier de la Croix-Daurade est idéal pour ceux qui aspirent à une vie paisible au plus près du centre-ville. Parfait aussi bien pour les jeunes ménages que les célibataires ou les retraités, Croix-Daurade se veut une “terre d’accueil” authentique et agréable.

Le Parc de la Maourine et les Jardins du Muséum offrent 14 ha de détente et de bien être dans une zone naturelle où vous pourrez flâner au gré de vastes jardins et de son “ sentier oublié ” qui se place parmi les premiers “ Hot-Spot ” de biodiversité de la Ville par son nombre d’espèces d’oiseaux.

Résolument le quartier Croix-Daurade ne fait l’économie d’aucun atout indispensable pour une vie urbaine verdoyante. Quartier à haute qualité environnementale et architecturale, Croix-Daurade séduit et se développe dans le respect de son patrimoine naturel au pouvoir attractif incontestable.